Simulateur de crédit

PROMIMMO

Simulateur de crédit immobilier · Barèmes officiels 2026

Votre projet

Prix du bien250 000 €

Apport personnel50 000 €

Durée du prêt20 ans

Taux nominal (%)

Taux moyen marché 20 ans : 3,34%

Taux assurance (%)

Assurance emprunteur annuelle

Frais de notaire estimés (neuf ≈ 2,5%) 6 250 €

Vos revenus & charges

Revenus nets mensuels du foyer4 000 €

Revenus locatifs mensuels (comptés à 70%)0 €

Charges / crédits en cours300 €

Résultats

Mensualité avec assurance

— €/mois

dont — hors assurance

Taux endettement (HCSF)

— %

plafond légal : 35%

Capacité emprunt max

— €

à 35% endettement

Capital emprunté

— €

prix + notaire - apport

Coût total crédit

— €

intérêts + assurance

Analyse

—

Outils avancés

Capital : —

Intérêts : —

Assurance : —

Si je négocie mon taux à (%)

Mensualité actuelle

—

Mensualité négociée

—

Économie totale sur la durée

—

Je suis primo-accédant

Zone du bien

Personnes au foyer

Revenu fiscal référence (annuel N-2)

Sur votre avis impôt, pas le salaire net

Montant PTZ estimé

—

Estimation indicative · décret n° 2025-299 · non contractuelle

▼ Voir le tableau amortissement

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⚠️ Simulation indicative et non contractuelle. Calculs basés sur les barèmes officiels 2026 : PTZ (décret n° 2025-299), règles HCSF (décision D-HCSF-2021-7, taux effort 35% et durée 25-27 ans), taux usure (Banque de France), frais de notaire (arrêté 25 février 2026). Les résultats ne constituent pas une offre de crédit. Seule votre banque, après étude de votre dossier, peut confirmer votre éligibilité et les montants exacts.

Vérifiez votre PTZ sur le simulateur officiel ANIL. Le revenu fiscal de référence figure sur votre avis impôt (revenus N-2). Promimmo agit en qualité apporteur affaires. Données traitées selon notre politique de confidentialité (RGPD).